随着土地和宅基地政策的不断变化，应该说是十多年以来变化最多的一年，国家对于农村土地和宅基地的使用管理也越来越严格，农民想随便建房不再是件容易的事。 

    一、这几种情况下农村建房属于违建要被拆除 

    1，农民不可在规划之外建房 

    2，农村确权一户一宅的农民家庭不可建房 

    3，农村耕地、林地禁止建房 

    对于以上三点，在规划之外没有得到审批的违规建筑是要被拆除的，当然如果有审批那就另说了，相信在国家严格的政策之下，要想在规划内建房那是绝对办不到的；农民只要在允许建房的地区，而且申请办理农村集体土地建设规划许可证，那就没太大问题了。 

    二、宅基地有以下情况的不给申请报建房屋 

    1，在政府部门征收范围内明确不予建房的 

    2，所在的村里已经规划为年度棚户改造计划的 

    3，不符合村里规划和土地利用规划的土地 

    4，占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、城市地表水体保护控制蓝线、城市基础设施用地控制黄线建房的; 

    5，在公共设施消防、电力、燃气、泄洪通道、水利设施等规划用地范围内建房的 

    6，其他不符合国家、省、市法律法规规定的 

    三、这几种情况下农村违建可罚款，宅基地暂缓拆除 

    1，农村自建房未经审批私自建房、翻修的 

    2，宅基地建房超出规定面积 

    3，未经审批私自占用闲置土地或耕地用来建房 

    惠农网小编想说：宅基地虽然是农民自己使用，但是要建房还是需要经过正常渠道审批，否则最后被查到不仅要补材料审批还会有不必要的麻烦交钱罚款，何必呢？